一套房子70年后归谁
〖壹〗、年后房子仍归业主，土地使用权自动续期，是否缴费及标准待法规明确。房屋产权包含房屋所有权和土地使用权。依据中国法律，房屋所有权是永久的，业主购买房屋后便拥有永久的房屋所有权；而土地归所有，住宅建设用地使用权期限为70年。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。
〖贰〗、房子70年产权到期后，房屋所有权仍归产权人，土地使用权依不同性质按规定处理。专家提出房产证别轻易写夫妻名字，是因为可能存在一些麻烦。房屋70年产权到期后的归属根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。
〖叁〗、购买的商品房，通常情况下拥有70年的产权期限，这70年期间，您拥有完全的使用权和处置权。70年到期后，房屋的所有权会归所有，但这并不意味着70年后您无法继续居住在该房屋内。政策上，会延续原有的居住权，确保房屋购买者在一定期限内享有房屋的居住权。
买套房70年产权之后怎么办
〖壹〗、产权到期后的处理方式：续期申请：根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，业主可以提前一年向当地政府申请续期。缴纳土地出让金：若续期申请被批准，业主需要缴纳相应的土地出让金，具体金额并未明确规定，但通常较低，如深圳某40年产权公寓续期时缴纳的土地出让金约为总价的1%。
〖贰〗、买套房70年以后，房主有以下两种主要处理方式：延长土地使用权期限：房屋业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，要求延长土地使用权期限。需要补交土地出让金，但这个价格通常低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。
〖叁〗、房子70年产权到期后，房屋所有权仍归产权人，土地使用权依不同性质按规定处理。专家提出房产证别轻易写夫妻名字，是因为可能存在一些麻烦。房屋70年产权到期后的归属根据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。
〖肆〗、买套房70年以后可以这样处理：延长土地使用权期限：到时候，你可以和邻居们一起，手拉手去找当地的国土资源局，申请延长土地使用权。当然啦，得交点土地出让金，但别担心，这个价格会比市场上同类土地的价格低很多，就像是成本价和市场价打了个折。
〖伍〗、如果房子的70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。因此，一旦商品房的产权到期，就尽快及时去办理续期手续。
买70年产权的公寓房可以落户吗
对于70年产权的商品房公寓，一般是可以落户的。这类公寓与普通的住宅在产权年限上相同，且通常满足落户的基本条件，如房屋性质、产权清晰等。但具体能否落户还需根据当地政策来确定，因为不同城市或地区的落户政策可能有所不同。在购买前，建议咨询当地户籍管理部门或相关机构，以获取最准确的信息。
公寓70年产权的商品房通常可以落户，再卖时的税费计算依据具体情况而定。落户问题 对于70年产权的公寓类商品房，其产权性质与住宅类似，一般满足当地落户政策的要求时，购房者可以办理落户手续。不过，具体落户政策可能因地区而异，包括但不限于购房面积、购房时间、购房者资格等条件。
买70年产权的公寓房可以落户，但具体办理落户还需要符合当地的落户条件才可以办理。70年产权的公寓房与普通住宅性质是一样的，之所以称为公寓房是因为楼栋居住用户较多，整体设计为公寓式的，但本质上属于普通住宅。
年产权公寓能否落户，主要取决于公寓的具体性质和当地政策，但一般情况下，慈云寺46号楼（国贸DNA）这类70年产权的酒店式公寓不能落户。以下是对此问题的详细解70年产权公寓的性质 70年产权公寓，通常指的是土地使用权为70年的公寓项目。
不能落户 70年产权的公寓，虽然说产权时间跟普通住宅时间一样，但是房屋的性质还是属于公寓性质的，而公寓性质的房子是没有办法办理落户手续的，如果说家里面有小孩子需要上学，购买这样的房子没有办法落户，孩子是没有办法就近上学的，这对于想要让孩子上学的家庭来说，是比较大的损失。
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